近日，海南国际旅游岛规划获批后，受其强大的号召力影响，海南房价一路上扬，记者1月10日走访了海口周边众多楼盘了解到，由于正值楼市旺季，加上海南国际旅游岛规划获批后房屋升级空间较大，现在海口周边的房价一天一个样，但一直上涨的房价并没有阻断购房者的热情，一位业内人士戏称现在海南进入了“全民买房”的时代。

　　1月10日下午，记者来到位于海口市龙昆南路的一处楼盘，这里的工作人员告诉记者，该楼盘09年10月份开盘时的价格为5000多元，而现在是6850元起价。

　　“现在的房价涨得非常快，我建议你要是买的话趁早，房价应该还会继续上涨。”工作人员告诉记者，目前该楼盘的一些小户型已经基本售罄，主要是年末属于购房旺季，再加上国际旅游岛获批后海南房产的升值空间比较大。“前两天有一位来自浙江的业主一次性就拿了20套房，他就是看中了这里的升值空间。”

　　位于海甸岛的盛高荣域开盘时的价格为9000多元，而现在的报价已经达到13000元，“这几天来买房的人特别多，大家在听到国际旅游岛获批的消息后都赶来买房，可能是害怕以后的房价会越来越高吧。”这里的工作人员向记者道出了现在前来买房人多的原因。

　　在滨海大道一处楼盘的售楼中心外，记者采访了前来咨询房屋的海口市民吴先生，吴先生称自己也是房地产业内人士，这次前来是想给儿子看一套房子，“现在海南国际旅游岛获批后有很多外地人来海南买房子，尤其是这几天，海口的房价涨得吓人，一天一个价，每天都会涨500至600元，所以想趁早买。”吴先生说，据他了解，昨天开盘的一处楼盘出现了200人抢50个房号的场面，“不知道以后的房价会怎么样，反正近期的房价肯定是会看涨的。”

　　海口世贸九号海湾是一座普通的单体公寓楼，国际旅游岛没有宣布之前，售楼业绩一直非常平稳，价格4000-5000元每平方米，“但到了现在，每天前来看房的各地购房者络绎不绝，来自山东的、重庆的、湖南的、北京的、天津的，大家都在抢购房子，房价也涨到了6000多元每平米，开发商准备两天调一次价格，我们与客户签订购房合同都签得手疼了。”九号海湾售楼员陈小姐笑着说到。

　　据业内人士介绍，2009是海南房地产市场发展史上非比寻常的一年，房价稳步上涨、销量持续走高。在城市建设步伐加快，特别是国际旅游岛建设快速推进的带动下，海南房地产开发市场呈快速增长态势，2009年前10个月，全省完成房地产投资200.02亿元，已经超过2008年全年189.31亿元的水平。

　　除了海口、三亚的房价一如既往的上涨之外，琼海、陵水、保亭等海南二三线城市房产的开发也是如火如荼，记者通过电话咨询了解到，甚至一些楼盘到了一次性付款都得排号的火爆程度。“你买的房子涨价了吗?”几乎成了老百姓见面时的口头禅。

　　一位从事房地产交易的业内人士告诉记者，最近海口的房地产交易市场非常火爆，达到了“全民买房”的地步。“国际旅游岛获批的消息现在全国人民都知道了，他们都知道这里的房产升值空间很大，都来这里买房了。”他说，现在海口房地产交易市场上的购房者本地人占到约30%，且大部分是按揭方式购房，而很多外地来买房的人大都是一次性付款的。

　　在海南房地产价格上扬的时候也有人对此表示了担忧。相关人士指出，海南房价的上涨并不代表海南楼市在2010年就是完全乐观的，目前海南市场的好形式掩盖了许多的问题，比如海南房产项目的质量、物业等问题现在都没有真正的显露出来，上海“楼脆脆”未必不会在海南出现。因此海南房产发展，要放慢脚步合理发展，才能形成健康的房产市场。

　　针对海南房价涨得如此“神速”，海南大学教授马国强接受媒体采访时指出，海南房价之所以飙升，是因为国际旅游岛经过一年多来的概念炒作已经形成非常强的品牌号召力，但同时我们也必须警惕，这样的涨幅有可能会引起房地产市场的泡沫，严重影响金融业的安全。

　　“我个人认为海口房价一直偏高，房子的闲置率很高，超过七成的外地购房者每年只是几个月呆在海南，这样就造成严重的资源浪费。同时他们推高了海南的房价。”马国强认为，当下的房价与海南民众的实际购买力严重不符，本地大部分居民难以“居者有其屋”。