10 月份，海口商品房市场供应量为9.13 万平方米，环比下跌73.52%，商品房成交量为18.36 万平方米，较上月减少7.94 万平方米，环比下跌30.21%。
　　据易居CRIC 系统监测：进入2009 年，海口房地产市场稳步上升，尤其进入3月之后，月销售量维持在20 万㎡左右，本轮“小阳春”中，金牛岭片区、琼山片区、秀英区政府片区等海口本地置业片区成为了中坚力量，可以说10 月份之前，海口房地产走势由本地置业群体主导。
　　进入10 月份，海南传统旅游旺季的开端，也是外销型楼盘销售热潮到来的重要节点。据CRIC 数据库统计显示，今年上半年，岛外人士购买海口商品房套数占海口售房总套数的60%左右，岛外人士购买三亚商品房套数占三亚售房总套数的80%左右。10 月后北方地区气候转冷，海南热带滨海气候环境优势对比明显，众多旅游度假的岛外人群将为楼市蓬勃发展带来充足的客户资源。另外，海南商品房市场面对是全国的需求，再加上海南房产与其他区域房价对比蕴含的投资潜力，种种因素将促进岛外购房者进入海南置业行为。
　　10 月份成交数据表明，海口购房者群体结构已经悄然发生变化，根据市场经验，主要客群都来自岛外，尤其是中端购房者。
　　由此可以推断，未来几个月中，海口房地产市场成交量未必会突飞猛进，但成交价格会继续稳步攀升。这对于品质较高、拥有优质海景资源的外销大盘来说无疑是难得的市场机会点。